离婚对方不愿卖唯一房产咋办

法律分析：
（1）协议离婚时若对方不愿卖唯一房产，可先尝试二次协商，确定诸如一方得房并补偿另一方等房产分割方案，这是和平解决问题的途径。
（2）若协商无果，可向法院起诉要求依法分割。法院会全面考量各种因素，包括双方对房产的贡献、居住需求等。
（3）若一方无其他住房，法院可能将房屋判归该方，由其给予对方经济补偿；若双方都不需要该房屋，法院可依申请对房屋拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）协议离婚后就房产分割再次协商，确定一方得房并给予另一方补偿等清晰方案。

（二）协商不成向法院起诉，由法院依法分割。法院会综合考量双方对房产的贡献、居住需求等因素。若一方无其他住房，房屋可能判归该方，该方给另一方经济补偿；若双方都不需要房屋，法院可依申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时对方不愿卖唯一房产，可这样处理：
协议离婚的，先再协商，确定房产分割办法，像一方拿房给另一方补偿。

协商不成，就去法院起诉分割。法院会考量双方对房子的贡献、居住需求等因素。若一方没其他住房，房子可能判给该方，由其补偿对方；若双方都不要房，法院会按申请拍卖、变卖房子，分割所得价款。走法律途径能保障权益。
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结论：
离婚时对方不愿卖唯一房产，协议离婚可先协商，协商不成可起诉，法院会综合多因素依法分割房产保障权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在处理唯一房产时，若协议离婚双方可先就房产分割方案进行再次协商，像一方得房给予另一方补偿。若协商无果起诉到法院，法院会综合考量双方对房产的贡献、居住需求等因素。若一方无其他住房，法院可能判房屋归其所有并给予对方补偿；若双方都不需要房屋，法院可依申请拍卖、变卖房屋并分割价款。通过法律途径能确保在房产分割中合法权益得到保障。若遇到此类复杂的房产分割问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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1.离婚时对方不愿卖唯一房产，可先协商再通过法律途径处理以保障权益。双方协议离婚，可先再次协商确定房产分割方案，像一方拿房给予另一方补偿。
2.若协商不成，可向法院起诉依法分割。法院会综合考量双方对房产的贡献、居住需求等因素。若一方无其他住房，法院可能将房屋判归其所有，由其给予对方经济补偿。
3.若双方都不需要该房屋，法院可依申请对房屋进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割。通过法律途径能保障当事人在房产分割中的合法权益。