买家违约告一房两卖如何维权

（一）收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，以此证明买卖关系和卖家违约事实。
（二）若已支付房款，可要求卖家返还已付购房款及利息，赔偿损失。
（三）若卖家恶意欺诈，可请求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）按合同约定的违约条款，要求卖家承担违约责任。
（五）协商无果时，向人民法院提起诉讼，请求解除合同、返还房款并承担赔偿责任。
（六）起诉前或诉讼中，申请财产保全防止卖家转移财产。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.收集证据：保留购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明买卖关系与卖家违约。
2.要求返还：已付房款可要求卖家返还并支付利息，同时赔偿损失。
3.欺诈赔偿：若卖家恶意欺诈，可请求不超已付房款一倍的赔偿。
4.承担违约：按合同约定让卖家承担违约责任。
5.提起诉讼：协商不成，可起诉解除合同、返还房款及赔偿。
6.财产保全：起诉前后可申请，防止卖家转移财产。
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结论：
买家遭遇卖家一房两卖，可收集证据维权，要求返还房款、利息、赔偿损失，追究违约责任，协商不成可起诉并可申请财产保全。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，一房两卖侵害了买家的合法权益。买家收集购房合同、付款凭证等证据，能证明买卖关系与卖家违约。若已付款，要求返还房款及利息、赔偿损失合理合法。若卖家恶意欺诈，买家可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。违约责任按合同约定执行。协商不成起诉是维护权益的有效途径，申请财产保全能保障后续执行。若您在买房过程中遇到一房两卖等类似问题，建议向专业法律人士咨询，以便更精准地维护自身权益。
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1.买家遇到卖家一房两卖时，可通过收集证据、主张赔偿、追究违约责任以及诉讼等途径维权。证据是维权基础，赔偿和违约责任是对卖家违约的制裁，诉讼则是保障权益的最后手段。
2.具体解决措施和建议如下：
-收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，证实买卖关系与卖家违约事实。
-已付房款的情况下，要求卖家返还购房款与利息，并赔偿损失。若卖家恶意欺诈，可请求不超已付购房款一倍的赔偿。
-按合同约定的违约条款，要求卖家承担违约责任。
-协商不成，向法院起诉，请求解除合同、返还房款和承担赔偿责任。
-起诉前或诉讼中，申请财产保全，防止卖家转移财产。
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法律分析：
（1）买家遭遇一房两卖时，收集证据十分关键。购房合同、付款凭证、沟通记录等能证明买卖关系存在，以及卖家违约的事实，为后续维权提供有力支撑。
（2）若买家已支付房款，有权要求卖家返还已付购房款和利息，并赔偿损失。若卖家存在恶意欺诈，买家还可请求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）买家可依据合同约定，要求卖家承担违约责任。若双方协商无法解决问题，买家可向人民法院提起诉讼，请求解除合同、返还房款并要求卖家承担赔偿责任。
（4）为保障自身权益，买家在起诉前或诉讼过程中，可申请财产保全，防止卖家转移财产。

提醒：
买家维权时需注意证据的真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。