刚买的房子离婚如何办

法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在该方名下，婚后共同还贷的房屋，离婚时产权归登记方。但共同还贷部分及房屋增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。这是因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产，增值部分也与共同还贷行为相关。
（2）婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。双方可自行协商分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方经济补偿。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若购房款有双方父母出资，需结合具体出资情况来认定夫妻双方各自的份额，以合理分割房产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式。建议咨询专业意见，以确保自身权益得到合理保障。
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（一）对于一方婚前付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷的房屋，离婚时明确房屋归产权登记方，但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。可请专业评估机构评估房屋增值情况，确定补偿数额。

（二）婚后购买的房屋，不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。双方先自行协商分割，比如一方获得房屋所有权并给予另一方补偿。若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若购房款有双方父母出资，要保留好出资凭证，结合出资情况确定各自份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.刚买的房子离婚分割，先明确房屋性质。一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，对方获共同还贷及增值部分补偿。
2.婚后购买的房子，不论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。双方可协商分割，如一方得房并补偿另一方；协商无果，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方父母出资购房，结合出资定份额。
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结论：
刚买的房子离婚分割，婚前一方付首付登记在该方名下婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿对方；婚后购买的一般属共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，涉及双方父母出资的结合出资情况认定份额。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，对于一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房屋，其所有权归产权登记方，这是因为首付是婚前个人财产支付。而共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，所以产权登记方要对另一方进行补偿。婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，通常都视为夫妻共同财产，这体现了婚姻关系存续期间夫妻财产共有的原则。双方可以自行协商分割方式，若协商不成，法院会综合多方面因素进行判决。当购房款有双方父母出资时，会结合出资情况来确定各自份额。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.刚买的房子离婚分割，关键在于确定房屋性质。一方婚前付首付且登记在该方名下，婚后共同还贷的房屋，离婚时归产权登记方，但产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后购买的房子，无论登记在谁名下通常属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，如一方得房并补偿另一方。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若购房款涉及双方父母出资，需结合出资情况认定各自份额。
建议双方尽量友好协商分割方案，减少纠纷。协商时保留好购房相关凭证，如出资证明等。若协商无果需诉讼解决，要及时收集对自己有利的证据，积极配合法院审理。