北京直系亲属房产过户实行自由定价权了吗？

关于北京直系亲属房产过户定价的问题，目前政策确实有所调整。根据最新规定，直系亲属之间的房产赠与或买卖，可以按照双方协商的价格进行申报，不再强制要求按照税务部门核定的最低计税价格来执行。

不过需要提醒您注意几点：
1. 虽然可以自由定价，但明显低于市场价的交易仍可能被税务机关重新核定
2. 赠与方式过户需要缴纳3%的契税，买卖方式则涉及个税、增值税等
3. 建议保留真实交易凭证，以防后续产生纠纷

实际操作中，建议您：
1. 先评估两种过户方式的税费成本
2. 准备亲属关系证明等材料
3. 可以咨询专业机构做税费测算

需要更具体的建议的话，建议您提供房屋面积、取得时间等详细信息，我可以帮您做进一步分析。
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北京直系亲属房产过户可自行定价，但税务上会核价。若价格明显偏低且无正当理由，会按核定价格计税。解决方案是按合理价格定价，避免过低价格引发核价调整增加成本。
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