离婚了按揭房怎么给孩子

离婚后将按揭房给孩子，因房屋抵押处置受限，处理方式需视银行态度而定。若银行同意，可通过赠与或买卖过户；若不同意，可先约定待解押后过户。
1.银行同意的处理方式：选择赠与，双方签订赠与协议并公证，然后持公证书、房产证等材料办理过户登记。若采用买卖方式，需签订房屋买卖合同，按规定缴纳税费后办理产权转移。
2.银行不同意的处理方式：在离婚协议中明确约定房屋归孩子所有，待贷款还清解除抵押后再过户。双方需按协议履行，若一方不履行，另一方可向法院起诉要求其配合过户。
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法律分析：
（1）离婚后把按揭房给孩子，因房屋处于抵押状态，其处置受限制。取得银行同意是进行后续过户操作的前提，若银行允许，有赠与和买卖两种过户方式可选。
（2）选择赠与过户，要签订赠与协议并进行公证，之后凭借公证书、房产证等相关材料去办理过户登记。而采用买卖过户，则需签订房屋买卖合同，按规定缴纳税费后办理产权转移。
（3）若银行不同意过户，可在离婚协议里明确房屋归孩子所有，等贷款还清、抵押解除后再办理过户。若一方不履行协议，另一方有权向法院起诉要求其配合过户。

提醒：
办理过户时要遵循法定程序和要求。若银行态度不明或不同意，签订离婚协议需严谨，以防后续出现纠纷，情况复杂时建议咨询律师进一步分析。
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（一）取得银行同意后
1.赠与方式：签订赠与协议并进行公证，之后携带公证书、房产证等材料前往相关部门办理过户登记。
2.买卖方式：签订房屋买卖合同，按规定缴纳税费，然后办理产权转移手续。

（二）银行不同意时
在离婚协议中明确房屋归孩子所有，等贷款还清解除抵押后再过户。若一方不履行协议，另一方可向法院起诉要求其配合过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.离婚后把按揭房给孩子，因房屋有抵押，处置受限。要先获银行同意，若允许，可通过赠与或买卖过户。
2.赠与的话，双方签赠与协议并公证，然后带公证书、房产证等办过户登记。买卖则签合同，缴税之后办产权转移。
3.若银行不同意，可在离婚协议约定房子归孩子，贷款还清解押后过户。一方不履行，另一方可起诉要求配合。
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结论：
离婚后将按揭房给孩子，因房屋有抵押处置受限，需先取得银行同意，可通过赠与或买卖过户；若银行不同意，可在离婚协议中约定归孩子所有，贷款还清解除抵押后过户，一方不履行另一方可起诉。
法律解析：
根据民法典等相关法律，抵押期间，抵押财产的转让受到一定限制。所以将按揭房给孩子，需先经银行同意。若银行允许，赠与方式需签订赠与协议并公证后办理过户登记；买卖方式要签订合同、缴税再办理产权转移。若银行不同意，在离婚协议中约定归孩子所有是可行的，双方都应按协议履行，这是基于合同的约定和法律对合同履行的要求。任何一方不履行，另一方起诉要求配合过户是合理合法的维权途径。如果在这方面有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。